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天赋环亚:为什么多年来泰国房产投资热度不减?
点击: ,时间:2019-11-13 21:00

  最近几年,东南亚房产市场逐渐成为海外房产投资的热门候选地之一,尤其是泰国房产凭借市场成熟、上涨空间大、租金回报稳定等因素成为众多投资者关注与青睐的热门目的地选择。此外泰国碧海蓝天、椰风海岛的异域生活,也给泰国房地产项目增添不少惬意宜居的生活方式。

  首先,泰国经济近几年发展势头杰出、政局稳定,“中泰一家亲”深入人心,两国合作前景广阔。泰国政府推出的“东部经济走廊(EEC)”计划,有背景、有前景,商机、投资潜力不可估量。尤其是泰国4.0计划和中国一带一路倡议的高度契合为双方的合作带来了良好契机。

  其次,泰国是世界顶尖旅游大国,作为世界上受欢迎的旅游目的地之一,海外入境人数远超其他国家。据世界旅游理事会预测: 2025年泰国游客将达5000万。其首都曼谷已经超越伦敦成为世界最受欢迎旅游城市。泰国早已被《日经business》评为“东盟心脏”和“亚洲脐带”,实力不容小觑。目前中泰铁路一期即将完工,而整条铁路将于2020年竣工并通车。随着中泰铁路的开通,到时从昆明乘坐高铁可到达曼谷,旅游出行方式更加便利,同时也加强了两国间的贸易来往。

  第三,泰国人口密度大,其中曼谷人口密度是上海的2.6倍、北京的7.8倍。据相关数据显示,泰国房产的空置率约为1.5-2%,曼谷的年化租金回报可达8%,全球领先。

  此外,泰国拥有世界一流高等学府,如曼谷朱拉隆功大学(亚洲第50名)、曼谷玛希隆大学(亚洲第58名)等。再加之优美宜居的自然环境和良好的医疗水平,也使越来越多的人在投资的同时,也考虑在泰国长久的生活居住。

  据《白皮书》报告显示,有计划在泰国置业的投资者中,年龄31-45岁的人群仍为主力军,占40%,位居第一;年龄55岁以上的占35%,位居第二;年龄在30岁以下的中青年占比15%,位居第三。大数据同时显示,80%的活跃用户年龄是在20-39岁之间,30%-40%的购房者为“80后”和“90后”。

  同时,在有意向在泰国置业的投资者家庭中,年收入在50-70万的中产新贵已赶超高净值人群,成为泰国置业的主力人群。而中产新贵的崛起带来了两个核心“时代”,即:理财时代和消费时代。新中产的理财意识很强,手上有点闲散资金可以用于投资,但又想要保卫自己货币,因此,以保值又增值的不动产投资成为了中产阶层家庭资产配置中的重要组成部分。而相比欧美及发达国家,泰国房产因其投资金额较低、收益稳定成为中产青睐的目标。

  此外,《白皮书》报告则显示,投资者在置业泰国时,对房屋升值潜力、租金回报率、资金安全、物业管理均有关注,但对房屋升值潜力、租金回报率关注度最高。与此同时,泰国房产市场已非常成熟与规范,信贷制度和租赁管理体系相对健全与完善,交付后马上可以出租,还可享受负扣税优惠,适合中长期投资。

  天赋环亚隶属于香港主板上市公司,是专注于东南亚房地产S2B2C供应链服务商,天赋环亚践行“健康置业、价值投资” 的使命,关注可以中长期运营、有稳健回报的健康型地产项目,目前已成为众多东南亚一级盘源的独家总包销商。

  天赋环亚看好泰国发展前景,将泰国作为业务发展目标的重中之重,致力于帮助中产阶层、高净值人群选择更为可靠有保障的房地产项目,助其真正做好财富的稳健布局。

  近期天赋环亚和泰国知名开发商联合推出的曼谷华侨城,位于泰国曼谷素万那普国际机场旁的黄金免税商圈内,拥有King Power 、 Modern Gems,、King Jewelry、 Central village和Mega Bangna等在内的五大游客密集购物圣地,同时也是“泰国东部经济走廊(EEC)”计划沿线所经的重点区域。

  曼谷华侨城因其位于机场黄金商圈的区位优势,是旅游大巴团的优选产品配套,使得其住宿需求十分火爆。项目开发商在本案周边已成功打造了2家机场商圈爆款酒店,已成为曼谷旅游热门住宿选择,全年平均入住率达80%以上。依托年1.25亿人次庞大的机场客流量和周边密集的购物商圈,曼谷华侨城已成为曼谷东南片区不可多得的低门槛高收益项目。

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